发布时间:2024-08-26 00:13:45 来源: sp20240826
中新社 香港7月29日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署29日公布,2024年6月香港私人住宅楼价指数为301.8点,比上月下降1.24%,连续两个月下降,与去年同期比较则下降13.1%,并创近8年以来新低。
香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,受新盘低价开售拖累,二手楼价乏力,导致6月楼价下降。香港楼价连降两个月已完全蒸发“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后3月及4月两个月累积的升幅。
陈海潮认为,新盘低价策略未变,今年第三季楼价会进一步受压。展望第四季,若减息能够实现,楼价有望横行整固,那么全年楼价降幅会维持5%左右;若减息速度及力度不理想,全年降幅会扩大。
私人住宅楼价下降的同时,租金录得上升。数据显示,今年6月私人住宅租金指数为189点,比上月上升0.16%,连升4个月,比去年同期升4.48%,创4年半以来新高。
陈海潮相信,在暑期旺季效应下,更多留学生租住单位,加上专才流入不断,租金会在未来两个月录得较大升幅,整体租务市场及租金走势仍然看涨。(完) 【编辑:叶攀】